ecobatman.ru

Закажите у нас:

Документ / Проект цена от, руб
Проект ЗСО 55 000
Проект НДС 50 000
Проект СЗЗ 40 000
Прог. мониторинга подземных вод 35 000
Проект рекультивации 20 000
Проект ПДВ 20 000
ПЭК 15 000
ПНООЛР 15 000
Постановка на учет объекта НВОС 12 000
Расчет платы за НВОС 12 000
Раздел ОВОС 12 000
Раздел ПОС 12 000
Раздел ЭЭ 12 000
ПМООС (раздел ООС) 12 000
Расчет шума 10 000
Раздел ОБЭ 7 000
Экологический сбор 5 000
Отчет СМСП 5 000
2-ТП (воздух) 4 000
2-ТП (отходы) 3 000
Журнал учета отходов 3 000
Паспорт отхода 1 000
Контакты для связи

Скрыть прайс
Показать прайс

Разработка проекта организации строительства (ПОС)

Проект организации строительства (ПОС) - это раздел проектной документации, который разрабатывается для определения объемов, сроков строительства, потребности в ресурсах и общей технологической последовательности работ.

Проектная документация объекта капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов, среди которых:

  1. ПМООС (Перечень мероприятий по охране окружающей среды);
  2. ОВОС (Оценка воздействия на окружающую среду);
  3. ОБЭ (Обеспечение безопасной эксплуатации);
  4. ПОС (Проект организации строительства);
  5. ЭЭ (Энергоэффективность).

Подготовка проектной документации объектов капитального строительства - непростая и трудоемкая задача. Для уменьшения нагрузки на штатных сотрудников и ускорения подготовки документов при разработке некоторых разделов, включая вышеуказанные, могут привлекаться сторонние специалисты и организации.

ЗАКОН

Требования к содержанию установлены Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

ПОС является обязательным документом для застройщика (заказчика), подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение.

ПОС разрабатывается в объеме, обеспечивающем решение его основных задач и преемственности решений на последующих этапах подготовки строительного производства, в том числе при разработке проекта производства работ (ППР).

Организационно-технологические решения принятые в ПОС являются основанием для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ, а также служит основой для возведения объекта в целом и/или его составных частей.

Согласование проекта организации строительства осуществляется в составе всей проектной документации в ходе проведения государственной / негосударственной экспертизы проектной документации.

Для чего нужен проект организации строительства (ПОС)

Целью разработки ПОС является выбор наиболее эффективной организационно-технологической схемы и применения современных технологических решений, что в совокупности, с одной стороны, должно снизить сметную стоимость строительно-монтажных работ и сроки строительства объекта, а с другой стороны должно обеспечить высокое качество строительства при соблюдении требований по безопасности, охране труда, пожарной и экологической безопасности, в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами.

Проект организации строительства является первичным документом в системе подготовки строительного производства и основным документом при строительстве объектов капитального строительства.

ПОС разрабатывается для получения разрешения на строительство, ввода в действие объекта строительства в плановый срок за счет обеспечения соответствующего организационно-технического уровня строительства.

Разрабатываемый ПОС должен содержать:

  1. Характеристику района по месту расположения объекта строительства и условий строительства;
  2. Оценку развитости транспортной инфраструктуры;
  3. Сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства;
  4. Перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом;
  5. Характеристику земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства;
  6. Описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи - для объектов производственного назначения;
  7. Описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи (для объектов непроизводственного назначения);
  8. Обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов);
  9. Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;
  10. Технологическую последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов;
  11. Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;
  12. Обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;
  13. Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;
  14. Предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;
  15. Перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;
  16. Обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве;
  17. Перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
  18. Описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства;
  19. Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов;
  20. Перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений.
  21. Календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства);
  22. Строительный генеральный план (стройгенплан) подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей.

Пример стройгенплана

Пример стройгенплана

Что требуется для разработки проекта ПОС

Чтобы приступить к разработке проекта ПОС необходимо получить


Грамотно сформированное задание на разработку ПОС с учетом особенностей разрабатываемого объекта и пожеланий заказчика ПОС поможет уменьшить время разработки и затраченные усилия.

Объем работы будет зависеть от технико-экономических показателей объекта (ТЭП), сложности условий строительства.


По всем вопросам, в том числе, если вам требуется помощь или вы хотите заказать проект организации строительства (ПОС) пишите нам - наши Контакты.


Не лишним будет напомнить, что при строительстве объектов необходимо соблюдать природоохранные требования, включая получение разрешительной документации в области обращения с отходами: разработать и сдать паспорта отходов, разработать ПНООЛР и получить лимиты или сдавать отчетность СМСП и в области выбросов в атмосферный воздух: разработать проект ПДВ и получить разрешение на выброс.